Тел. +7 (812) 408-18-73


Планировка земли


Наша компания "Аква-Сервис" предлагает все виды планировки земельных участков или сыпучих материалов (распределение по участку бульдозером, задействование грейдера, экскаватора или погрузчика), так же одним из перечней услуг являются разработка вертикальных и горизонтальных откосов.


Работы нашей организацией "Аква-Сервис" по планированию земли производятся в таких городах как СПб, Всеволожск, Токсово, Сосново, Шлиссельбург и т.д.


С чего следует начать?


Планирование территории это одна из важнейших задач, которые решаются или при строительстве здания, или тогда, когда заказчик намерен облагородить территорию вокруг строительного объекта. На сегодняшний день имеется огромное количество фирм, которые занимаются профессионально планировкой земли под строительство и проектированием территорий, и которые готовы учесть все нюансы и пожелания заказчика, одной из таких фирм является "Аква-Сервис".


Но конечно же есть и такие люди, которые захотят справиться с планировкой земельного участка самостоятельно, таким людям рекомендуется запомнить самое главное правило - планировка участка должна быть разносторонней и всегда следует брать в ход различные варианты реализации проекта. При планировке территории рекомендуется начинать с составления плана участка, который на данный момент имеется, объектов на нём, деревьев, кустарников, водоёмов и т.п., необходимо также указать качество грунта для последующей оценки возможности озеленения новыми растениями.


Обычно план территории чертится еще в процессе подготовительного этапа проекта, соответственно в крайнем отразятся только те изменения, которые реально дополнить на стадии планировки земельного участка учитывая объекты, которые уже имеются на нём. В планирование территории входит ее разделение на зоны, которые в дальнейшем будут использоваться в разных случаях. Вполне вероятно, что такие зоны в дальнейшем будут учитывать интересы различных участников будущего строительного объекта. Также в этот раздел входит сооружение зданий, озеленения участка, развитие коммуникаций (газ, вода, электроэнергия и др.). Для всего этого необходимо учитывать стороны света, ведь это будет влиять на освещенность территории будущего объекта целый световой день. Опять же определить стороны света очень важно для того, чтобы правильно разместить будущие постройки или крупную растительность.


Планирование земли это весьма трудоемкий и нуждающийся в огромном количестве времени процесс, поэтому даже если вы готовы что либо изобразить на план, рекомендуется ещё лишний раз представить, как будет выглядеть территория после реализации проекта, после чего будучи уверенным наносить план на бумагу. Важно не забывать учитывать все объекты, особенности строительного участка, дабы они потом не мешали друг другу.


Виды планировки участка


Планировка участка
делится на горизонтальную и вертикальную.

Вертикальная планировка территории - это методы связанные с инженерной подготовкой грунта, его изучением и переработкой естественного рельефа строительного участка. Она дает возможность подготовить место для сооружения фундамента будущих зданий. Даже при проектировании простого водоема, который послужит в дальнейшем для декорации местности, необходима вертикальная планировка участка. Такая планировка предусмотрит изменение поверхности участка подразумевая выкопанную яму для воды со всеми нужными средствами для последующего технического обслуживания водоема.

Горизонтальная планировка территории отличается рядом стилевых решений, устоявшихся среди грунторазработчиков:

  • Прямоугольный стиль
  • Круговой стиль
  • Диагональный стиль
  • Свободный стиль


Прямоугольный стиль горизонтальной планировки считается самым распространённым, и его название говорит само за себя. Круговой стиль так же довольно распространён, и выполняется в форме круга и полукруга, используется в проектировании участков городских сооружений, и реже в условиях частной строительной деятельности. Диагональный стиль может обладать формами ромба и диагональными линиями, а вот свободный стиль применяется во всех четырёх решениях и при этом не похож ни на один из них, так как проектировщик сам на свой взгляд планирует территорию и распределяет объекты с различными зонами по всему земельному участку. Свободный стиль планирования территории часто применяется специалистами, чаще, когда имеется сложная грунтовая поверхность не имея возможности вертикальной планировки. В таких случаях любые недостатки поверхности территории перевоплощаются в достоинства.


Стоимость разработки проекта планировки территории:


Для объектов малоэтажной недвижимости (дачных и коттеджных поселков)

Площадь участкаСтоимость без учета НДС *Срок выполнения работ
до 10 Га 500 000 руб. 20 рабочих дней + срок согласования
от 10 до 50 Га 50 000 руб. за 1 Га 25 рабочих дней + срок согласования
более 50 Га 40 000 руб. за 1 Га 30 рабочих дней + срок согласования


Для объектов коммерческой недвижимости и многоэтажного жилья

Площадь участкаСтоимость без учета НДС *Срок выполнения работ
до 5 Га 1 000 000 руб. 20 рабочих дней + срок согласования
от 5 до 20 Га 180 000 руб. за 1 Га 25 рабочих дней + срок согласования
от 20 до 50 Га 160 000 руб. за 1 Га 25 рабочих дней + срок согласования
более 50 Га 120 000 руб. за 1 Га 30 рабочих дней + срок согласования

 

Ежеквартально наша компания "Аква-Сервис" выпускает градостроительной документации на участки общей площадью 100-200 Га. Наш опыт генерального планирования насчитывает более 30 реализованных проектов планировки участков.


Мы активно работаем как с коммерческой, так и с жилой (многоэтажной и малоэтажной) недвижимостью. Разрабатываемые проекты планировки и иная документация соответствуют всем действующим нормам. Работа выполняется на высоком профессиональном уровне с учетом существующих ограничений и обременений участка.

Получить более полную информацию, а также ознакомиться с портфолио работ, можно организовав совместную встречу.

Аква-Сервис